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Contrôle technique immobilier de performance énergétique, diagnostic de performance énergétique obligatoire, contrôle de diagnostic de performance énergétique technique immobilier

 

 

Un diagnostic écologique, économique et militant - contrôle technique immobilier DPE

 

Pourquoi un contrôle technique immobilier DPE est-il important?

 

Quelle est la durée de validité d'un contrôle technique immobilier DPE

 

À qui faire appel pour réaliser son contrôle technique immobilier performance énergétique

 

La loi Grenelle 2 et l'obligation de l'affichage des résultats du DPE dès la première mise en annonce en vente ou en location du bien immobilier

 

Quels sont les risques qui entourent la réalisation d'un contrôle technique immobilier DPE?

 

 

 

 

Un diagnostic écologique, économique et militant - contrôle technique immobilier DPE

 

Notre contrôle technique immobilier coup de cœur et certainement le diagnostic immobilier de performance énergétique qui fait état de la performance énergétique du bien mais aussi et surtout de l'impact négatif de la consommation énergétique du bien sur son environnement et sur le climat en général. Ainsi un contrôle technique immobilier de diagnostic performance énergétique fait état et informe un acquéreur ou un locataire sur la quantité d'énergie consommée par le logement en préparant ainsi les acquéreurs et les locataires en leur exposant les réelles plus-values du bien qui s'apprêtent à louer ou à acheter. Contrôle technique immobilier DPE rejoint ainsi les six autres diagnostics immobiliers vente obligatoires ou les deux autres diagnostics immobiliers location obligatoires et forme avec eux le DDT vente ou le DDT location qui doit être remis entre les mains de l'acquéreur ou le locataire avant la signature finale du contrat de vente ou de location.

 

 

 

Pourquoi un contrôle technique immobilier DPE est-il important?

 

L'importance d'un contrôle technique immobilier de performance énergétique d'un logement réside surtout dans le fait que ces diagnostics immobiliers informent les acquéreurs ou les locataires sur les coûts financiers qui pèsent sur le logement qui est à vendre ou à louer mais qui en même temps et par la même occasion contribue au combat contre le réchauffement climatique global. En effet un contrôle technique immobilier DPE informe un acquéreur ou un locataire sur l'impact négatif de la consommation énergétique du bien sur le climat et le réchauffement global et ceci quantitativement par le biais de l'étiquette climat. Ainsi les occupants des biens immobiliers en France dont la prise de possession a eu lieu après une vente ou une location immobilière sont sensibilisés au geste écologique et la rationalisation énergétique. Tout le monde est gagnant grâce au contrôle technique immobilier DPE.

 

 

 

Quelle est la durée de validité d'un contrôle technique immobilier DPE

 

Un contrôle technique immobilier de diagnostic de performance énergétique est valable pendant 10 ans, ainsi le jour de la signature d'un acte authentique de vente ou le jour de la signature du bail d'habitation, le dernier rapport du DPE ou du contrôle technique immobilier de diagnostic de performance énergétique doit dater de moins de 10 ans pour être valable. Dans le cas contraire le contrôle technique immobilier DPE doit être réalisé à nouveau.

 

 

 

À qui faire appel pour réaliser son contrôle technique immobilier performance énergétique

 

Comme pour la majorité de contrôles techniques immobiliers obligatoires en France, la réalisation d'un contrôle technique immobilier DPE ou d'un contrôle technique immobilier de diagnostic de performance énergétique nécessite obligatoirement la certification de la personne qui doit procéder à la réalisation du contrôle technique immobilier DPE. Certification du contrôleur DPE doit se faire par un organisme accrédité par le comité français d'accréditation des organismes de certification des diagnostics immobiliers. Diagnostiqueur DPE doit pour pouvoir réaliser un contrôle technique immobilier DPE être assuré responsabilité civile professionnelle. Au-delà de toutes les certifications et des règles entourant l'exercice du métier d'un diagnostiqueur DPE, la personne procédant à la réalisation d'un contrôle technique immobilier DPE se doit d'être parfaitement indépendante dans l'exercice de sa mission et de n'avoir aucun lien de nature avec une éventuelle entreprise intervenant sur le même bien objet du diagnostic immobilier DPE. Ceci garantit l'absence d'un conflit d'intérêt lors de la réalisation de la mission d'un contrôle technique immobilier DPE.

 

 

 

La loi Grenelle 2 et l'obligation de l'affichage des résultats du DPE dès la première mise en annonce en vente ou en location du bien immobilier

 

Le Grenelle deux impose une obligation à toutes les agences immobilières ou les établissements qui commercialisent les biens immobiliers à afficher les résultats d'un diagnostic de performance énergétique d'un contrôle technique immobilier DPE dès la première mise en annonce de vente ou de location du bien immobilier. Ainsi les informations contenues dans un contrôle technique immobilier DPE sont consultables par les acquéreurs ou les locataires éventuels de la première commercialisation ou mise en location du bien immobilier ce qui change particulièrement les règles et la stratégie de la commercialisation des biens immobiliers. La loi Grenelle 2 a ainsi modifiée l'atmosphère générale qui entoure la réalisation d'un contrôle technique immobilier DPE dans le monde de l'immobilier.

 

 

 

Quels sont les risques qui entourent la réalisation d'un contrôle technique immobilier DPE?

 

Le propriétaire vendeur au bailleur qui réalise t pas et ne fournit donc pas son contrôle technique immobilier DPE risque une annulation de la vente. Par contre un acquéreur ou un locataire ne pourra pas se retourner et faire un recours à l'encontre du propriétaire vendeur au bailleur au niveau des informations contenues dans le diagnostic de performance énergétique car le contrôle technique immobilier DPE n'a qu'une valeur informative.

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